Zástavní právo
Zástavní právo je právní nárok na kolaterál. Zajištěním může být nemovitost, osobní majetek nebo jakýkoli jiný majetek. Zajištění se obvykle používá k zajištění úvěru.
Dlužník je ten, kdo si půjčuje finanční prostředky. Věřitel je ten, kdo peníze půjčuje výměnou za zástavu. Věřitel může majetek zabavit, pokud dlužník půjčku nesplatí. Věřitel pak může aktivum prodat, aby splatil půjčku. Půjčka zajištěná zástavou se nazývá zajištěná půjčka (také se jí říká zástava). Půjčka bez zajištění (např. kreditní karta) se nazývá nezajištěná půjčka. Věřitel nemá co zabavit.
Různé typy
Existují různé typy zástavních práv:
- Smlouvy uzavřené na základě dohody jsou uzavírány mezi dlužníkem a věřitelem na základě dohody. Dlužník si například chce koupit auto nebo dům a koupená nemovitost zajišťuje závazek kupujícího zaplatit za nemovitost.
- Zákonné zástavní právo je zástavní právo, které může být zajištěno na základě zákona.
- Mechanické zástavní právo vzniká, když mechanik nebo dodavatel nedostane zaplaceno za provedenou práci. Vlastník nesmí prodat majetek (nemovitý nebo osobní), dokud není dluh uhrazen.
- Daňové zástavní právo je druh zástavního práva, které na nemovitost uvaluje místní, státní nebo federální vláda. Jsou povolena zákonem, a to pro neplacení daní, včetně daní z nemovitostí, příjmů a majetku. Pokud daně zůstanou po určitou dobu nezaplaceny, může vláda majetek prodat v tzv. daňovém prodeji.
Otázky a odpovědi
Otázka: Co je to bezpečnostní zájem?
A: Právní nárok na zajištění, kterým může být nemovitost, osobní majetek nebo jakýkoli jiný majetek.
Otázka: K čemu se zajištění obvykle používá?
Odpověď: K zajištění půjčky.
Otázka: Kdo jsou strany, které se podílejí na půjčce se zástavním právem?
Odpověď: Dlužník a věřitel.
Otázka: Co se stane, když dlužník nesplatí půjčku v případě půjčky se zástavním právem?
Odpověď: Věřitel může zabavit majetek, který byl použit jako zástava, a prodat jej, aby splatil půjčku.
Otázka: Co je to půjčka se zástavou?
A: Úvěr, který je zajištěn zástavou.
Otázka: Co je to nezajištěná půjčka?
A: Půjčka bez zajištění, například kreditní karta.
Otázka: Co se stane, když u nezajištěné půjčky nemá věřitel co zabavit?
Odpověď: Věřitel nemá žádnou zástavu, kterou by mohl prodat, aby splatil půjčku.
