Navy Yard, Washington, D.C.

Historie

V minulosti byla řeka Anacostia hlubokým vodním korytem s přírodními zdroji a domovem indiánů kmene Nacotchtank. V roce 1791 navrhl Pierre Charles L'Enfant plán Washingtonu D.C., a protože rozpoznal hodnotu řeky Anacostia, zřídil zde nové obchodní centrum a přístaviště. V roce 1799 byla v oblasti postavena Washingtonská námořní loděnice, která byla po mnoho desetiletí největším národním zařízením na stavbu námořních lodí. Dnes je Washington Navy Yard provozována námořnictvem déle než kdekoli jinde.

Námořní loděnice byla v 19. století rušným centrem a měla velký význam pro rozvoj oblasti. Čilý ruch v přístavišti byl centrem pracovních příležitostí a sloužil lodím se dřevem a surovinami pro rostoucí město. Hrálo také klíčovou roli při obraně města před Brity během války v roce 1812. Kolem přístaviště se rozkládala rozsáhlá obchodní čtvrť, podniky lehkého průmyslu a jedna z nejpozoruhodnějších městských čtvrtí. S rozvojem města a národa se Navy Yard změnila ze stavby lodí na výrobu hotových lodních výrobků a munice do zbraní. V polovině 40. let 20. století v době války Navy Yard a rozšířená přístavní oblast vyráběly nejvíce munice s 26 000 zaměstnanci ve 132 budovách na 127 akrech (0,51 km ²) půdy.

V průběhu 20. století se však stav řeky zhoršil. Znečištění řeky snížilo její hodnotu pro město. Po druhé světové válce námořnictvo vše přesunulo do menšího areálu, což zpomalilo obchod v oblasti. Z tohoto a dalších důvodů začaly být čtvrti na nábřeží prolezlé kriminalitou.

Latrobe Gate, slavnostní vchod do washingtonské námořní loděnice


Washington Navy Yard a okolí, kolem roku 1985

Přestavba

Dlouhá léta byla čtvrť průmyslovou čtvrtí.Dříve se zde nacházela rozsáhlá obchodní a zábavní čtvrť pro dospělé, která byla nyní přemístěna. Od roku 1990 způsobila rychlé změny ve čtvrti výstavba nového kancelářského komplexu amerického ministerstva dopravy a Nationals Park, nového stadionu baseballového týmu Washington Nationals Major League Baseball za 600 milionů dolarů. Většinu pozemků a podniků ve čtvrti odkoupily společnosti a v současné době je zde realizována výstavba komerčních a rezidenčních projektů. V oblasti se plánuje 12 až 15 000 000 čtverečních stop (1 400 000 m ²) kancelářských ploch, 9 000 bytových jednotek, 1 200 pohostinských pokojů, 800 000 čtverečních stop (74 000 m ²) maloobchodních ploch, čtyři veřejné parky a systém stezek Anacostia Riverwalk.

Projekty

• Florida Rock se rozkládá na ploše 2,3 ha (5,8 akrů) a bude se skládat ze čtyř budov o rozloze² 100 000 metrů čtverečních. Bude obsahovat 470 000 čtverečních stop (44 000 m² ) kancelářských prostor, 84 000 čtverečních stop (7 800 m² ) maloobchodních prostor, 320 000 čtverečních stop (30 000 m² ) bytových jednotek a hotel o rozloze 236 000 čtverečních stop (21 900 m² ). K dispozici budou také dvě podzemní podlaží s 1 087 parkovacími místy a zelené střechy a biofiltrační systémy. Zahájení výstavby je naplánováno na podzim roku 2009.
• Byl navržen nový most Frederick Douglass Memorial Bridge na ulici South Capitol Street. Most by byl posunut o něco jižněji od svého současného umístění a případně by byl zakončen novou dopravní rotací, která by se nazývala Potomac Circle na ulicích South Capitol, R a Potomac.
• The Yards je partnerství veřejného a soukromého sektoru, které zahrnuje 40 akrů (16 ha), 1 800 000 čtverečních stop (170 000 m² ) kancelářských prostor, 2 800 bytových jednotek, 160 000 až 350 000 čtverečních stop (15 000 až 33 000 m² ) maloobchodních prostor a 5,5 akrů (2,2 ha) parku na nábřeží řeky. První výstavba (400 bytových jednotek) byla zahájena v roce 2007 a celý projekt má být dokončen ve třech etapách v průběhu 10-20 let.

• V roce 2007 se do oblasti přestěhovalo Ministerstvo dopravy Spojených států amerických (USDoT), které zde postavilo nový objekt o rozloze 125 000 m čtverečních (²1 350 000 stop) na ploše 4,5 ha (11 akrů), v němž pracuje 7 000 zaměstnanců. Budova 170, bývalá elektrická rozvodna využívaná Washington Navy Yard, je nyní ve vlastnictví USDoT.
• Nový Nationals Park, který bude otevřen v sezóně 2008, pojme 41 000 diváků.
• Ballpark District bude obsahovat 465 000 až 785 000 čtverečních stop (43 200 až 72 900 m² ) maloobchodních/restauračních prostor, 350 000 až 1 600 000 čtverečních stop (33 000 až 149 000 m² ) kancelářských prostor, 1 900 000 až 3 600 000 čtverečních stop (177 000 až 334 000 m²1570 až 2980 jednotek) bytových prostor a 7 000 až 8 000 parkovacích míst.
• Capper/Carrollsburg je přestavba veřejného bytového projektu Capper/Carrollsburg o rozloze 23 akrů (9,3 ha) na bytové jednotky se smíšenými příjmy. 700 veřejných bytových jednotek Capper bude nahrazeno jedna za druhou a k nim přibude dalších více než 700 nájemních a vlastnických jednotek s tržní a pracovní sazbou. Dále zde vznikne 730 000 čtverečních stop (68 000 m ²) kancelářských prostor a 50 000 čtverečních stop (4 600 m ²) maloobchodních prostor. První městské domy se začnou stavět na začátku roku 2008.
• Komunitní centrum Capper nahradí stávající centrum na ulici 5th a K Street a bude zahrnovat zařízení denní péče pro 66 dětí, rekreační centrum, počítačovou učebnu, tělocvičnu, hernu a zasedací místnosti.
• V roce 2003 byla v oblasti postavena nová kasárna námořní pěchoty. V roce 1999 převedl bytový úřad DC na ministerstvo námořnictva asi šest akrů pozemku Arthur Capper Dwellings na 7. a K Street, SE, pro výstavbu ubikací pro svobodné vojáky, parkoviště, zázemí pro personál a rekreační zařízení.
• Historická čtvrť 8. ulice je podoblastí, která zahrnuje největší zbývající koncentraci historických staveb na blízkém jihovýchodě a představuje pevné spojení mezi Capitol Hill a Navy Yard. Přestavba této oblasti teprve začíná, ale přinejmenším jednu nemovitost koupili developeři za 25 milionů dolarů a vznikne zde nová budova s kancelářskými prostory o rozloze 100 000 čtverečních stop (9 300 m²).
• Maritime Plaza je nová výstavba na východní ulici M Street. První dvě fáze (budovy 1 a 2) již byly dokončeny. V první budově se nachází 345 000 čtverečních stop (32 100 m² ) kancelářských prostor, zatímco ve druhé budově sídlí dodavatelé spolupracující s námořnictvem. Fáze 3 a 4 jsou každá o rozloze 175 000 čtverečních stop a sedmi podlažích kancelářských budov. Na jihozápadním okraji pozemku je plánován také osmipodlažní hotel s 250 pokoji.
• Washington Canal Park je pojmenován po historickém Washingtonově kanálu, který zajišťoval vodní spojení mezi řekou Anacostia a Potomac přes National Mall. Projektanti počítají se "stromy, trávou, rostlinami, bazénem, vodní zahradou a fontánou. Úředníci tvrdí, že splachy z budov v oblasti budou filtrovány a recyklovány a využity ve vodních prvcích. "
• Diamond Teague Park je plánované veřejné prostranství o rozloze 39 000 čtverečních stop (3 600 m) za 16 milionů dolarů² (označované také jako "First Street Plaza" nebo "First Street Landing") na konci ulice First Street, které má být hlavním "oknem" mezi novým baseballovým stadionem a řekou. Očekává se, že bude vybudováno v několika fázích v koordinaci s projekty přestavby Florida Rock.

Letecký pohled na Nationals Park a okolní čtvrť Navy Yard


Nové sídlo Ministerstva dopravy Spojených států (USDoT) na New Jersey Avenue, SE


Budova 170 za sídlem USDoT